赠与的房屋拆迁后归属是谁，想了解：离婚后和前夫还有感情怎么办？

您问的赠与的房屋拆迁后归属是谁，这需要根据赠与房屋的具体情况来确定。
赠与的房屋拆迁后，其拆迁利益的归属一般由赠与房屋的所有权人享有。

如果赠与房屋已完成过户登记，赠与人已丧失房屋所有权，拆迁利益应归受赠人所有。

如果赠与房屋未办理过户登记，但赠与合同合法有效且赠与人已实际交付房屋，受赠人实际占有使用该房屋，在拆迁时，受赠人可能有权获得拆迁利益，但需根据当地拆迁政策及赠与合同的具体约定综合判断。

如果赠与合同存在法定撤销情形（如受赠人严重侵害赠与人或其近亲属、对赠与人有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务），赠与人撤销赠与后，房屋所有权仍归赠与人，拆迁利益自然归赠与人。
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您想了解赠与的房屋拆迁后归属是谁，这一问题在法律上有明确依据。
根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。” 赠与的房屋属于不动产，其所有权的转移以过户登记为生效要件。若赠与的房屋已办理过户登记，房屋所有权即归受赠人，此时房屋拆迁，拆迁利益作为房屋所有权的转化形式，应归受赠人所有。例如，甲将房屋赠与乙并办理了过户手续，后该房屋拆迁，乙作为房屋所有权人，有权获得拆迁补偿款、安置房等拆迁利益。因此，赠与的房屋拆迁后归属，关键在于房屋所有权是否已转移给受赠人，即是否办理了过户登记。
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针对您想了解的赠与的房屋拆迁后归属问题，以下是几点实用行动建议。
1、核实房屋产权登记情况：立即查看赠与房屋的不动产权证，确认房屋所有权人是否为受赠人。因为房屋所有权以登记为准，这是确定拆迁利益归属的基础。
2、收集赠与相关证据：整理好赠与合同、付款凭证（如有）、交付房屋的证明材料（如钥匙交接记录、水电费缴纳记录等）。这些证据能证明赠与行为的真实性和合法性，在可能发生的纠纷中至关重要。
3、了解当地拆迁政策：主动向当地拆迁办或相关部门咨询本次拆迁的补偿标准、补偿对象的认定方式等政策细节。不同地区的拆迁政策可能存在差异，明确政策才能更好地主张权益。
4、与赠与人或相关方沟通：如果对拆迁利益归属存在疑问，及时与赠与人或其他可能涉及的利害关系人进行友好沟通，了解其态度和想法，尝试通过协商解决问题。
选择解决方案时，应重点考虑房屋产权登记状态和赠与合同的效力，这两者是决定拆迁利益归属的核心因素。若自行处理感到困难，建议及时联系专业律师，让律师为您提供更精准的法律帮助。
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赠与的房屋拆迁后，可能会存在一些法律风险点，下面为您举例说明。
1、赠与人撤销赠与导致拆迁利益丧失风险。如果赠与的房屋未办理过户登记，且受赠人存在严重侵害赠与人合法权益等法定撤销情形，赠与人行使撤销权后，房屋所有权回归赠与人，受赠人将无法获得拆迁利益。例如，甲赠与乙房屋一套但未过户，后乙对甲进行虐待，甲依法撤销赠与，此时房屋拆迁，拆迁利益由甲享有。
2、赠与合同无效风险。如果赠与房屋是共有财产，赠与人在未征得其他共有人同意的情况下擅自赠与，该赠与合同可能无效，拆迁利益将归全体共有人所有或按法律规定处理。比如，甲与丙共有一套房屋，甲未经丙同意将房屋赠与乙，该赠与合同无效，房屋拆迁后，拆迁利益应归甲和丙共有。